Девелопмент новой волны: как строить и что строить?

«Девелопмент новой волны» — конференция «Коммерсанта» о том, какие проекты недвижимости строить и как меняются условия их реализации. В обсуждении соединяются жилой и коммерческий девелопмент: стоимость строительства, финансирование, требования покупателей и работа зданий после сдачи. Конференция рассчитана на застройщиков, инвесторов, архитекторов и специалистов по управлению недвижимостью.

Темы девелоперской повестки

Программа выпуска 2026 года была посвящена поиску жизнеспособных моделей в условиях дорогого финансирования и усложнившейся логистики. Вопрос качества рассматривался вместе с себестоимостью: какие решения сохраняют ценность проекта для покупателя и как меняются требования к жилому продукту. Отдельная тема — сервис после ввода здания в эксплуатацию.

• Соотношение стоимости строительства, качества и ожиданий покупателей.
• Многофункциональные проекты, объединяющие разные виды недвижимости.
• Комплексное развитие территорий, бывшие промышленные площадки и историческая застройка.
• Промышленный девелопмент и новые направления коммерческой недвижимости.
• Искусственный интеллект в проектировании, управлении стройкой и ценообразовании.
• Государственно-частное партнёрство в инфраструктурных проектах.

Жилая и коммерческая недвижимость

В выпуске 2026 года обсуждения жилого и коммерческого девелопмента проходили в отдельных сессиях. Жилая повестка включала работу с продуктом и последующее обслуживание домов. В коммерческой части рассматривались изменения рынка, в том числе развитие центров обработки данных.

Ещё одна тема выпуска 2026 года — работа со сложившейся городской застройкой. Развитие бывших промышленных территорий и исторических зданий обсуждалось рядом с многофункциональными проектами и инфраструктурой. Здесь архитектурная задача связана с тем, какие функции получит территория и как организовать реализацию проекта.

Технологический блок программы 2026 года касался конкретных этапов девелопмента: подготовки проекта, управления строительством и формирования цен. Инфраструктурные вопросы дополняла тема государственно-частного партнёрства.